建物診断メニュー

　検査員自身の目で建物表面を見て回ります。このとき、ひび割れやタイルの浮きなどが見られる場合は、内部の状態を推測し、原因を推察していきます。
　表面にほとんど変化が見られない場合であっても、年数が経過している場合は内部で変化が起きていることが多いため、わずかな兆候も見逃しません。
　オーテックの建物診断では、第一段階である目視によってかなりのことが判明します。その推測に基づいてさらに調査が必要であれば詳細調査をご提案します。

　建物表面を叩いて返ってくる音を聞く作業であり、さながら建物と会話するかのよう。この検査によって建物内部表面付近の状態を知ることができます。
　タイルに浮きがあったり、コンクリート内部にひび割れや剥離空洞などがあると音が変化するため、内部の状態を推測することが出来ます。

　手軽で、かつ、建物を壊さない（非破壊）検査方法で、コンクリートの強さを調べることができます。
　さらに信頼性の高い検査が必要となる場合は、コンクリートに孔を開け、それをサンプルとして採取し、試験センターにおいて詳細な検査を行います。

　コンクリート中の鉄筋の位置を知ることは建物の耐久性・耐震性を調べる上で重要になってきます。また、コンクリートに穴を開ける時などにも鉄筋を切断しないようにする必要もあります。

　コンクリートは過酷な環境下にさらされていることもあるため、時間の経過とともに中性化※と呼ばれる劣化が進行するため、内部に特殊な液体を噴霧して状態を確認します。
　コンクリートが中性化すると内部の鉄筋に錆びが生じて膨張し、コンクリートの剥離やひび割れなどの劣化を引き起こします。

※コンクリートのアルカリ性と空気中にある二酸化炭素が結びつくことで、コンクリートに必要なアルカリが失われていく現象です。

　建物外壁に貼り付られるタイルは、落下すると第三者被害（人身事故）に繋がるため、その接着強度が重要となります。
　タイルを物理的に直接引っ張ることでその強さを調べます。

　コンクリート部材からコアを採取します。
　採取したコンクリートコアは、試験センターで成型し、圧縮強度や中性化深さを調べたりします。