建物診断の事例

・外壁タイルの割れとそのひび割れと目地部からエフロエッセンスの析出が確認された。
・水平打継ぎ目地のすぐ下部にひび割れが確認された。

・テストハンマーによる打診調査
(浮いている箇所や剥落の危険性の箇所がないかを調べるため。)

調査後、タイルが剥落したが危険箇所を指摘し、緊急対策を採ってもらうことで、人的被害とはならなかった。
⇒未然に人的被害を防止することが出来た。

・壁やスラブでは、コンクリート中の砂利が表面に露出していた。また、壁やスラブでは表面に油分による汚れが見られた。
・スラブ底(天井)では、茶色に変色した部分が観察された。
・堰の一部から漏水が確認された。

・劣化深さ測定(グリストラップ全体の劣化状況の把握のため)
・鉄筋探査(現在の劣化が、今後、鉄筋に影響を及ぼす可能性があるかを予測するため。)
・コア供試体の各種試験[圧縮強度・静弾性係数・中性化深さ測定]
(各部位における現状のコンクリートの強度、歪みやすさ、及び中性化の程度を知るため。)

グリストラップ内の清掃作業、及び現状の使用に当たっては、大きな問題はない。ただ、スラブ底に鉄筋の腐食と思われる変色が見られたため、今後の使用に当たっては心配な面もある。また、堰での漏水が確認されたということは、一部でグリストラップの役目を果たしていない部分があることになる。
⇒適切な補修方法を提案した。